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Charmante Erstbezug DG-Wohnung mit Terrasse in Ruhelage

Zum Verkauf gelangt eine Erstbezug DG-Wohnung in einem gepflegten Gründerzeiteckhaus in einer ruhigen Gasse und in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße.

Die 5 lichtdurchflutete DG-Wohnungen auf 2 Geschoßen erhalten Terrassen und werden schlüsselfertig übergeben.

Raumaufteilung

1. Dachgeschoss:
Vorraum, WC, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (6,19 m²), Schlafzimmer und Abstellraum.

2. Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.

Ausstattung
Parkettboden, hochwertige Fliesen sowie Marken Sanitärausstattung, Sicherheitstüre Adlo, Video-Gegensprechanlage, Gasbrennwertkessel, Fußbodenheizung sowie Klimaanlage vorbereitet, Velux Dachflächenfenster

Lage
Die Lage bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Meidlinger Hauptstraße, den Meidlinger Markt sowie Schulen in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung an die Verkehrsmittel bietet die U6, Buslinien (9A, 59A), Straßenbahnlinie (62) sowie Züge der ÖBB.
 

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
national - Tel: 0699 15 22 46 35
international - Tel: +43 699 15 22 46 35
email: basaran@expat-consulting.com

Objektnummer:25081
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1120 Wien
Nähe:Meidlinger Hauptstraße
Beziehbar:Ab sofort
Baujahr:1918
Stockwerk:1. DG / 1. & 2. DG
Wohnfläche:89 m2
Zimmer:3.5
Terrasse:1
Bäder:1
WC’s:2
Kaufpreis:EUR 399.000,00
Heizwärmebedarf:B - 69 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz:A++ - 0.55
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:14.364,00 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com