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Es ensteht hier am Wilhelminenberg in eine neue high class living area die selbst beste Wohnadressen in den Schatten stellen wird. Ein unbezahlbarer Panoramablick über ganz Wien und die ländliche Ruhe unweit des Stadtkerns sind nur einige Bonuspunkte dieser Liegenschaft. Auf überdurchschnittlich hohe Qualität, angefangen von massiven Stahlbetongrundmauern bis hin zu sorgfältig ausgewähltem Interieur, wurde bei diesem Projekt keine Kosten und Mühen gescheut um Ihnen das non plus ultra an Wohn -und Lebensqualität zu ermöglichen. Es entstehen hier 4 LuxusMaisonetten die durch eine terrassenähnliche Anordnung jeder einzelnen Wohneinheit so viel Privatsphäre wie im eigenen Haus ermöglichen. Großzügige Parkplätze in der hauseigenen Garage und ein geräumiger Personenaufzug bieten weiteren Komfort.

Durch Tiefenbohrungen wurde die Beheizung mit Erdwärme möglich und somit eine sehr sparsame Form der Energiegewinnung geschaffen.

Umgestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Räumlichkeiten sind teilweie jetzt noch möglich. Bitte beachten Sie das alle Fotos Visualisierungen darstellen und die Wohnungen ohne Inventar (Möbel) angeboten werden

Top 1:

Vorraum: ca.7m²    Flur: ca.6m²     Wohnküche: ca.55m²      Zimmer 1 / 2 / 3: ca.19m² / ca.18m² / ca.15m²     Bad 1 / 2: ca.6m² / ca.4m²

Stauraum wahlweise Sauna: ca: 11m²       Schrankraum: ca.4m²      Abstellraum: ca.8m²     Terrasse 1 / 2: ca.42m² / ca.16m²   

Gärten 1 / 2: ca.33m² / ca.52m²

Übersicht aller Wohnungen:

Top

Außenfläche

Wohnfläche

Kaufpreis

Top 2

42,95

174,86

€ 1.100.000,-

Top 3

37,55

149,09

€ 1.070.000,-

Top 4

37,55

149,09

€ 1.100.000,-

Pläne im Anhang.

Ausstattung:

Massivbau - hoher Wärme-, Schallschutz- und Energiestandard - modernste Haustechnik (Erdwärmepumpe mit 6 x 100m Tiefensonden) - exklusive Holz-/Alufenster mit 3-fach Verglasung - Außenliegende Raffstores u. Rollläden - Holzböden, Eichen-Dielenparkett, gebürstet u. geölt, Designbäder - hochwertiges Feinsteinzeug - Designstiegen - raumhohe Innentüren - Terrassen - Balkone - Panorama Nur-/Glasgeländer.

 

 

 

Objektnummer:24794
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1160 Wien
Nähe:Wilhelminenberg
Beziehbar:sommer2019
Baujahr:2018
Wohnfläche:153 m2
Terrasse:1
Balkon:1
Garage:1
Bäder:2
WC’s:3
Kaufpreis:EUR 1.090.000,00
Heizwärmebedarf:A - 34 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz:0.71
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:39.240,00 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:

Pia Stagnet
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 703 84 64
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: stagnet@expat-consulting.com