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Exklusive DG-Wohnung mit Terrassen und Panoramablick Nähe Türkenschanzpark

Zum Verkauf gelangt ein Penthouse mit Terrassen in einem wunderschönen historischen Gründerzeithaus mit imposanten Stiegenhaus im Herzen des Gersthofer Cottage und in unmittelbarer Nähe zum Schafberg und dem Türkenschanzpark.

Die Allgemeinflächen des Hauses werden saniert, im historischen Stiegenhaus wird in eine Stahl-Glaskonstruktion ein Personenlift eingebaut. Der Aufzug fährt vom Keller bis in das Dachgeschoss. Die neue Kabine wird stilgerecht vom Tischler mit Holzvertäfelungen an den historischen Stil des Hauses angelehnt.

Raumaufteilung

1. DG: Vorraum, Abstellraum/ Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse (3,46 m²), Schlafzimmer mit Ankleide und en-suite Badezimmer (Dusche/ WC)
2. DG: Dachterrasse (29,59 m²) mit traumhaften Wienblick

Der Käufer hat noch die Möglichkeit die Raumaufteilung nach seinen Bedürfnissen zu gestalten sowie die Materialien auszuwählen. Die Fertigstellung ist Herbst 2018 geplant.

Ein Garagenplatz kann im Haus um € 35.000,- erworben werden. Die Einlagerungsräume befinden sich im Keller.

Im Souterrain des Hauses entsteht optional eine Wellnessoase bestehend aus Fitnessbereich (ca. 52 m²), Saunalandschaft, Dusche (Wellnessbereich ca. 80 m²) und Swimmingpool (8 x 4m).

Weitere Wohnungen

Top 8: 5 Zimmer, Wohnfläche 178,70 m², Terrassen mit 47,68 m², Loggia mit 8,12 m², Kaufpreis: € 1.498.000,00
Top 9: 5 Zimmer, Wohnfläche 151,18 m², Terrassen mit 58,70 m², Kaufpreis: € 1.308.000,00
Top 10: 4 Zimmer, Wohnfläche 143,47 m², Terrassen mit 80,06 m², Kaufpreis:€ 1.328.000,00

Ausstattung

Parkett von Scheucher, hochwertige Fliesen Feinsteinzeug, Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch, Badarmaturen von Hans Grohe, Türen von Kunex, Klimaanlage in den Wohnräumen (optional in den Schlafräumen vorbereitet), Smart Home optional möglich, etc.

Lage und Infrastruktur

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Wohnlage im 18. Bezirk nicht unweit vom Schafberg und der Villenlage. Die infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung (Gersthofer Markt, Cafés, Restaurants, Boutiquen, Amadeus International School Vienna, Kindergärten, Krankenhäuser Sportmöglichkeiten). Idealle Erholung bietet der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark in unmittelbarer Nähe.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen (Schnellbahn 45, Strassenbahnen 9, 40, 41, Bus 10A).

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Basaran
national - Tel: 0699 1522 4635
international - Tel: +43 699 1522 4635
email: basaran@expat-consulting.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer:24806
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1180 Wien
Nähe:Gersthofer Cottage/ Türkenschanzpark
Beziehbar:Herbst 2019
Baujahr:1918
Stockwerk:DG
Wohnfläche:73 m2
Zimmer:2
Terrasse:2
Garage:1
Bäder:1
WC’s:2
Kaufpreis:EUR 628.000,00
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
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E-mail: basaran@expat-consulting.com