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Exklusive DG-Wohnung mit Terrassen und Panoramablick Nähe Stadtpark

Zum Verkauf gelangt eine exklusive lichtdurchflutete DG-Wohnung in einem prachtvollen generalsanierten Gründerzeithaus in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und der Universität der Musik.

Raumaufteilung

1. Dachgeschoss
Vorraum, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, 2 Abstellräume und ein Balkon (4,92 )

2. Dachgeschoss
Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin, 2 Terrassen (28,43  + 10,92 ) und einen Balkon (4,70 )

Dachterrasse
Traumhafte Dachterrasse (22,73 ) mit Whirlpool und Rundum-Wienblick

Ausstattung
Offen gestaltete Wohn- und Essbereiche, Panorama-Terrassen mit Sonnensegel und Outdoor-Küche, großflächige und elektrisch steuerbare Fensterfronten, Top-Aussichtserlebnis durch Spezial-Glasgaube, Terrassen-Hochbeete mit Bewässerungssystem, Whirlpool-Anschluss auf Terrasse, freitragende offene Stiege, 2 Bäder, intelligente Smart Home-Technologie, Klimaanlage und Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung mit Einzelraumsteuerung, Anschlussmöglichkeit für offenen Kamin, Video-Gegensprechanlage.

Die Garagenplatz kann im Haus um € 50.000,- erworben werden.

Lage und Infrastruktur
Die zentrale Lage zwischen Heumarkt, Schloss Belvedere und dem Uni-Campus am benachbarten Anton-von-Webern-Platz könnte nicht besser sein. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Gehminuten den Wiener Stadtpark mit dem 4 Hauben-Lokal Steirereck, den Botanischen Garten, vornehme Innenstadtgeschäfte, den Bahnhof Wien-Mitte mit dem Shoppingcenter „The Mall“, den Rochusmarkt sowie die Landstraßer Hauptstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus ergänzt die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) die überdurchschnittlich hohe Standortqualität.

Weitere Wohnungen finden Sie unter dem Link https://www.casa-belcanto.at/

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Basaran
national - Tel: 0699 1522 4635
international - Tel: +43 699 1522 4635
email: basaran@expat-consulting.com

Objektnummer:24811
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1030 Wien
Nähe:Stadtpark/ Universität für Musik
Beziehbar:nach Vereinbarung
Baujahr:1904
Stockwerk:1. DG / DG
Wohnfläche:140 m2
Zimmer:4
Terrasse:3
Balkon:1
Garage:1
Bäder:2
WC’s:2
Kaufpreis:EUR 1.768.000,00
Heizwärmebedarf:B - 40.02 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz:A - 0.77
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:63.648,00 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com