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Prachtvolle Erstbezug Beletage-Wohnung mit Balkone Nähe Stadtpark

Zum Verkauf gelangt eine prachtvolle Erstbezug Altbauwohnung im 2. Liftstock in einem generalsanierten Gründerzeithaus in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und der Universität der Musik.

Raumaufteilung
Vorraum, 2 Bäder, 2 Toiletten, Wohnsalon mit Balkon (7,03 ), 4 weitere Zimmer (Ein Zimmer davon mit Zugang zum Balkon 4,92 m²), Abstellraum, Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon (10,75 m²)

Ausstattung
Balkon in den Innenhof, imposante Raumhöhen, weiße Doppelflügeltüren, hochwertige Eichen-Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug in Bad und Küche, stuckverzierte Wohnräume, Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung mit Einzelraumsteuerung, Video-Gegensprechanlage, Anschlussmöglichkeit für offenen Kamin, Klimaanlage, 2 Bäder und Zentralstaubsaugeranlage.

Lage und Infrastruktur
Die zentrale Lage zwischen Heumarkt, Schloss Belvedere und dem Uni-Campus am benachbarten Anton-von-Webern-Platz könnte nicht besser sein. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Gehminuten den Wiener Stadtpark mit dem 4 Hauben-Lokal Steirereck, den Botanischen Garten, vornehme Innenstadtgeschäfte, den Bahnhof Wien-Mitte mit dem Shoppingcenter „The Mall“, den Rochusmarkt sowie die Landstraßer Hauptstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus ergänzt die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) die überdurchschnittlich hohe Standortqualität.

Weitere Wohnungen finden Sie unter dem Link https://www.casa-belcanto.at/

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Basaran
national - Tel: 0699 1522 4635
international - Tel: +43 699 1522 4635
email: basaran@expat-consulting.com

Objektnummer:24812
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1030 Wien
Nähe:Stadtpark/Universität für Musik
Beziehbar:nach Vereinbarung
Baujahr:1904
Stockwerk:2
Wohnfläche:178 m2
Zimmer:5
Balkon:3
Bäder:2
WC’s:2
Kaufpreis:EUR 1.348.000,00
Heizwärmebedarf:C - 57.39 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz:C - 1.41
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:48.528,00 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com