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Rarität - Klassisches Altbaujuwel mit Balkone Nähe Stadtpark

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 1. Liftstock in einem generalsanierten Gründerzeithaus in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und der Universität der Musik.

Raumaufteilung
Vorraum, Badezimmer, separate Toilette, 6 Zimmer (ein Zimmer hat Zugang zum Balkon 4,92 m²), Abstellzimmer oder weiteres Bad, Küche mit Zugang zu einem weiteren Balkon (10,75 m²).

Ausstattung
Balkon in den Innenhof, imposante Raumhöhen, Doppelflügeltüren, original Parkettböden, Anschluss für offene Kamine.

Lage und Infrastruktur
Die zentrale Lage zwischen Heumarkt, Schloss Belvedere und dem Uni-Campus am benachbarten Anton-von-Webern-Platz könnte nicht besser sein. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Gehminuten den Wiener Stadtpark mit dem 4 Hauben-Lokal Steirereck, den Botanischen Garten, vornehme Innenstadtgeschäfte, den Bahnhof Wien-Mitte mit dem Shoppingcenter „The Mall“, den Rochusmarkt sowie die Landstraßer Hauptstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus ergänzt die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) die überdurchschnittlich hohe Standortqualität.

Weitere Wohnungen finden Sie unter dem Link https://www.casa-belcanto.at/

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Basaran
national - Tel: 0699 1522 4635
international - Tel: +43 699 1522 4635
email: basaran@expat-consulting.com

Objektnummer:24814
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1030 Wien
Nähe:Stadtpark/Universität für Musik
Beziehbar:nach Vereinbarung
Baujahr:1904
Stockwerk:1
Wohnfläche:180 m2
Zimmer:6
Balkon:2
Bäder:1
WC’s:1
Kaufpreis:EUR 1.033.500,00
Heizwärmebedarf:C - 57.39 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz:C - 1.41
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:37.206,00 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com