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Erstbezug – Moderne Neubauwohnung mit Balkon und Terrasse in U-Bahn Nähe

Zum Verkauf gelangt eine moderne Erstbezug Wohnung in einem Neubau in Ruhelage und Nähe des Hyblerparks sowie der Simmeringer Hauptstraße.

Raumaufteilung

Vorraum, 2 WCs, Bad mit Dusche, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Galerie, Abstellraum, Balkon (8,99 m²) und 2 Terrassen (20,01 m²)

Der Käufer hat noch die Möglichkeit die Raumaufteilung nach seinen Bedürfnissen zu gestalten sowie die Materialien auszuwählen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2019 geplant.

Die 13 Wohnungen im Regelgeschoss erhalten Balkone sowie Gärten – die 2 neu errichteten lichtdurchfluteten DG-Wohnungen bieten Balkone und Terrassenflächen.

Ausstattung

Weitzer Parkett, Fliesen Feinsteinzeug, Altbauwohnungen mit Kastenfenster, DG mit Alufenster, Sanitäreinrichtung Duravit, Armaturen Hans Grohe, Klimaanlage im DG

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich auf der Einkaufsstraße Simmeringer Hauptstraße zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U3 Station Zippererstraße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bitte eine ausgezeichnete Anbindung in die Wiener Innenstadt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
national - Tel: 0699 15 22 46 35
international - Tel: +43 699 15 22 46 35
email:
basaran@expat-consulting.com

Objektnummer:24817
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1110 Wien
Nähe:Hyblerpark/ Simmeringer Hauptstraße
Stockwerk:1. DG / 1. und 2. Dachgeschoss
Wohnfläche:90 m2
Zimmer:4
Terrasse:2
Balkon:1
Bäder:1
WC’s:2
Kaufpreis:EUR 568.250,00
Heizwärmebedarf:B - 31.74 kWh / m² * a
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com