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Urbane Neubauwohnung mit Terrasse in Grünlage Nähe der U-Bahn

Zum Verkauf gelangt eine Erstbezug Neubauwohnung im Herzen des 14. Wiener Bezirks in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Unter St. Veit. Das Bauprojekt verspricht ein modernes und smartes Wohnerlebnis in einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens. Das Bauprojekt in der Baumgartenstraße 44 verspricht ein modernes und smartes Wohnerlebnis in einem der
Raumaufteilung
Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer (ein Zimmer hat Zugang zur Terrasse 5,42 m²), Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und separates WC.

Der Käufer hat noch die Möglichkeit die Raumaufteilung nach seinen Bedürfnissen zu gestalten sowie die Materialien auszuwählen. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2019 geplant.

Im Neubau werden 16 Eigennutzer- und Vorsorgeeinheiten mit einer Fläche von 43 m² - 86 m² errichtet. Alle Wohnungen erhalten Französische Fenster, Balkone, Terrassen oder Loggien.

Im Haus befinden sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Garagenplatz kann je nach Verfügbarkeit um € 26.000,- im Eigentum erworben werden.

Ausstattung
Parkett Eiche-Natur, Fliesen Feinsteinzeug in Küche/Bad/WC, Sanitäranlagen von Grohe, Fußbodenheizung in allen Räumen, Beheizung über eine Gas-Brennwertanlage, 2 Scheiben-Isolierverglasung, Gegensprechanlage, Sonnenschutz, smartphoneregulierbares Strom und Heizungssystem

Lage
Die gut angebundenen Verkehrsmittel bringen Sie in weniger als 30 Minuten in die Innenstadt. Auch das neu renovierte Auhof Center mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten liegt nur 15 Minuten entfernt. Der Wienerwald, die Steinhofgründe sowie der Tiergarten Schönbrunn bieten Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur der Lage ermöglicht es Ihnen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen und Sportzentren gut zu Fuß zu erreichen.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
national - Tel: 0699 15 22 46 35
international - Tel: +43 699 15 22 46 35
email: basaran@expat-consulting.com

Objektnummer:24827
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1140 Wien
Nähe:Unter St. Veit/ Baumgartner Casino Park
Beziehbar:Sommer 2019
Baujahr:2018
Stockwerk:1
Wohnfläche:86 m2
Zimmer:3
Terrasse:1
Garage:1
Bäder:1
WC’s:1
Kaufpreis:EUR 355.920,00
Heizwärmebedarf:A - 29.58 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz:0.74
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com