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Charmante Altbauwohnung mit Garten und Garage Nähe Kutschkermarkt

Zum Verkauf gelangt eine charmante Altbauwohnung im 1. Stock mit einem eigenen Garten in einem gepflegten Gründerzeithaus in unmittelbarer Nähe zum trendigen Kutschkermarkt sowie des Aumannplatzes.

Raumaufteilung

Die Raumaufteilung und die Ausstattung kann noch individuell auf Kundenwunsch gestaltet werden. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 2-3 Schlafzimmer, Ankleide, Bad, WC und Vorraum.

Der sonnige Garten (West orientiert) im Innenhof hat eine Fläche von 58,80 m². Der Wohnung wird ein Einlagerungsraum von 14,50 m² zugeordnet.

Ein Garagenplatz im Haus, kann um € 35.000,- im Eigentum erworben werden können.

Ausstattung

Parkettboden, hochwertige Fliesen Feinsteinzeug, moderne Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung.

Lage und Infrastruktur

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Wohnlage im 18. Bezirk. Die infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung (Nahversorger, Cafés, Restaurants, Boutiquen, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser Sportmöglichkeiten, Volksoper), der reizende Kutschkermarkt sowie der Ausmannplatz. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen (U6 Währinger Straße, Strassenbahn 40,41 Bus 41E).

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
national - Tel: 0699 15 22 46 35
international - Tel: +43 699 15 22 46 35
email: basaran@expat-consulting.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer:24862
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1180 Wien
Nähe:Kutschkermarkt/ Aumannplatz
Beziehbar:nach Vereinbarung
Baujahr:1918
Stockwerk:1
Wohnfläche:78 m2
Zimmer:4
Garage:1
Bäder:1
WC’s:1
Kaufpreis:EUR 462.800,00
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:16.660,80 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com