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Exklusive Altbauwohnung mit Loggia und Balkon Nähe Naschmarkt

Zum Verkauf gelangt eine Erstbezug Altbauwohnung in einem prächtigen Biedermeierhaus mit einer schönen gegliederten Fassade.

Der beliebte Naschmarkt und das trendige Freihausviertel mit den unzähligen Bars, Restaurants, internationalen Geschäften ist nur in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Raumaufteilung

Vorraum, Gäste-WC, Wohnküche mit Loggia (7,51 m²) und Balkon (4,61 m²), 2 Schlafzimmer (eines mit en-suite Bad/ Dusche), Bad mit Wanne/ Dusche sowie Abstellraum

Der Käufer hat noch die Möglichkeit die Raumaufteilung nach seinen Bedürfnissen zu gestalten sowie die Materialien auszuwählen. Die Fertigstellung ist März 2019 geplant.

Im imposanten Biedermeierhaus werden 18 Einheiten mit einer Fläche von 37 m² - 157 m² errichtet.

Die Altbauwohnungen erhalten hofseitig, Balkone sowie Loggien – die 4 neu errichteten lichtdurchfluteten DG-Wohnungen bieten Balkone und großzügige Terrassen mit einer Süd-West Ausrichtung.

Die Infrastruktur des Gebäudes wird auf den neuesten Stand gebracht. Die gesamte Stuckfassade des Hauses wird neu ausgemalt. Im Haus wird ein Lift für 6 Personen errichtet. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung

Weitzer Parkett, Fliesen Feinsteinzeug, Altbauwohnungen mit Kastenfenster, DG mit Alufenster, Sanitäreinrichtung Duravit, Armaturen Hans Grohe, Klimaanlage im DG

Lage

Die ausgezeichnete und urbane Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U4 Kettenbrückengasse sowie die Buslinie 59A.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
national - Tel: 0699 15 22 46 35
international - Tel: +43 699 15 22 46 35
email: basaran@expat-consulting.com

Objektnummer:24870
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1050 Wien
Nähe:Naschmarkt/ Freihausviertel/ Margaretenplatz
Beziehbar:März 2019
Stockwerk:3
Wohnfläche:116 m2
Zimmer:3
Balkon:1
Bäder:2
WC’s:1
Kaufpreis:EUR 726.714,00
Heizwärmebedarf:B - 27.88 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz:A - 0.81
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com