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Doppelhaushälfte mit Garten Nähe Lobau und Seestadt

Diese Doppelhaushälfte liegt in der Nähe vom Erholungsgebiet Lobau in absolut rihiger Umgebung - 15 Autominuten entfernt von Kagran oder VIC.

Sie genießen das Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Nähe zur Stadt.

Raumaufteilung: Über den geräumigen Vorraum gelangt man in das Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche (ausgestattet mit modernen Geräten).
Im ersten Stock befinden sich drei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoß ist als Stauraum nutzbar.
Der Keller bietet sehr viel Platz und verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Im Heizraum (Gas-Zentralheizung für Warmwasser und Heizung) befindet sich der Waschmaschinenanschluss MIT der zur Verfügung stehenden Waschmaschine.

Der Garten mit Terrasse, ein eigener PKW Abstellplatz (für einen PKW), die im gesamten Haus - auch im Keller - installierte Fussbodenheizung sowie schöne Parkettboden in den Wohnbereichen bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Haus ist teilmöbliert. (Gegen etwas Aufpreis ist auch eine Vollmöblierung möglich.)

Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle zur Buslinie 26A (Kirschenallee) ist in 7 Minuten zu erreichen. Diese Buslinie gewährt eine Direktverbindung über U2, Aspernstraße (7 Stops) nach Kagran (U1, Donauzentrum).

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits in Auftrag gegeben und wird in Kürze vorliegen.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Franz Eggenweber
Tel: 0660 346 0418
email: eggenweber@expat-consulting.com

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer:24567
Objektart:Haus
PLZ/Ort:1220 Wien
Nähe:Lobau
Baujahr:2009
Wohnfläche:120 m2
Zimmer:4
Terrasse:1
Balkon:1
Bäder:2
WC’s:3
Gesamtmiete:EUR 1.590,00
Provision:3.469,08 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Franz Eggenweber

Franz Eggenweber
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 346 0418
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: eggenweber@expat-consulting.com