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Exklusive DG-Wohnung mit Terrassen und Panoramablick Nähe Stadtpark

Zum Verkauf gelangt eine exklusive lichtdurchflutete DG-Wohnung in einem prachtvollen generalsanierten Gründerzeithaus in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und der Universität der Musik.

Raumaufteilung

1. Dachgeschoss
Vorraum, Wohnküche (43,35 m²), 2 Schlafzimmer (das Schlafzimmer mit ca. 24,04 m² kann in 2 Zimmer getrennt werden) , 2 Bäder, 2 Toiletten, 2 Abstellräume und ein Balkon (9,96 )

Dachterrasse
Traumhafte Dachterrasse (29,04 )

Ausstattung
Offen gestaltete Wohn- und Essbereiche, 2 Bäder mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Vola-Armaturen, Panorama-Terrasse mit Sonnensegel und Outdoor-Küche, Elektrisch steuerbare Dachflächenfenster / Außenbeschattung, Pflanzen- und Kräuterbeete vor Küchenfenster (Gaube), Intelligente Smart Home-Technologie, Klimaanlage und Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung mit Einzelraumsteuerung, Anschlussmöglichkeit für offenen Kamin, Video-Gegensprechanlage.

Lage und Infrastruktur
Die zentrale Lage zwischen Heumarkt, Schloss Belvedere und dem Uni-Campus am benachbarten Anton-von-Webern-Platz könnte nicht besser sein. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Gehminuten den Wiener Stadtpark mit dem 4 Hauben-Lokal Steirereck, den Botanischen Garten, vornehme Innenstadtgeschäfte, den Bahnhof Wien-Mitte mit dem Shoppingcenter „The Mall“, den Rochusmarkt sowie die Landstraßer Hauptstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus ergänzt die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) die überdurchschnittlich hohe Standortqualität.

Weitere Wohnungen finden Sie unter dem Link https://www.casa-belcanto.at/

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Basaran
national - Tel: 0699 1522 4635
international - Tel: +43 699 1522 4635
email: basaran@expat-consulting.com

Objektnummer:24319
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1030 Wien
Nähe:Stadtpark/ Universität für Musik
Beziehbar:nach Vereinbarung
Baujahr:1904
Stockwerk:1. DG / DG
Wohnfläche:107 m2
Zimmer:4
Terrasse:1
Balkon:1
Bäder:2
WC’s:2
Kaufpreis:EUR 1.187.000,00
Heizwärmebedarf:B - 40.02 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz:A - 0.77
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:42.732,00 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com