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Charmante Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Neustift am Walde

Zum Verkauf gelangt eine moderne Maisonette-Wohnung im 1. Liftstock in einem gepflegten Neubau am Fuße der Weinberge Nähe Neustift am Walde und der American International School.

Diese helle Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, einer gut durchdachten Raumaufteilung sowie einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Weinberge.

Raumaufteilung:

Untergeschoss
Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Einbauküche (53,85 m²) und Ausgang auf die zwei Terrassen (26,67 m²) und dem Garten (95,51 m²)

Obergeschoss
Gang, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche/ WC und 3 Schlafzimmer (17,28 m² + 12,43 m² + 15,49 m²)

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche sowie Geräten, Fliesen in den sanitären Räumen, Parkettboden, Fußbodenheizung, Internet,- Kabel,- SAT – Anschluss und einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Ein Kellerabteil wird der Wohnung zugeordnet. Zwei Garagenplätze könnten um jeweils € 30.000,- erworben werden.

Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, etliche Restaurants und traditionelle Heurigenbetriebe. Die hervorragenden Lage bietet auch für Sportbegeisterte unzählige Möglichkeiten sowie einen kurzen Gehweg zur American International School.

Die öffentliche Verkehranbindung mit der Buslinie 35A (20 - 30 Minuten in die Innenstadt) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Basaran
national - Tel: 06991 522 4635
international - Tel: +43 6991 522 4635
e-mail: basaran@expat-consulting.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer:24365
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1190 Wien
Nähe:Neustift am Walde
Beziehbar:nach Vereinbarung
Baujahr:2012
Stockwerk:1
Wohnfläche:133 m2
Zimmer:4
Terrasse:2
Garage:1
Bäder:2
WC’s:2
Kaufpreis:EUR 909.000,00
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com