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Einzigartiges Sky-Loft / Penthouse im 12. Stockwerk mit riesigen 360-Grad-Panoramablick-Terrassen!

Über den Wolken muss die Freiheit wohl grenzenlos sein.....:

Das Sky-Loft im 12. Stock des mittlerweile denkmalgeschützten* ehemaligen „Philips-Haus“ umfasst das 12. und damit das oberste Geschoß des ca. 47 Meter hohen Hauses am Scheitelpunkt des Wienerbergs. Das vom Wiener Architekten Karl Schwanzer geplante Haus ist inzwischen ein denkmalgeschütztes Wahrzeichen der europäischen Nachkriegsarchitektur aus den 1960er Jahren.

Das Penthouse ist wie „ein Haus auf dem Haus“, die gesamte Wohnfläche mit rund 366 m2 Wohnnutzflächen liegt auf einer Ebene, die beiden Terrassen (Ost und West) mit jeweils rund 169 m2 Terrassenflächen gehen nahtlos in den Wohnbereich über.  Als würde es noch einen weiteren Beweis benötigen, dass dieses Penthouse tatsächlich außergewöhnlich ist: die Fensterbänder sind Nordseitig und Südseitig durchgängig, nur durch schmale Stege durchbrochen und ermöglichen so einen Panoramablick über Wien bzw. bis zum Semmering, den es in Wien kein zweites Mal in dieser Form gibt. Auch die Fenstermaße sind out-standing: 2,10 Meter mal 1,30 Meter, 4-Scheiben-Verglasung, Voll-Alu mit Öffnungsbegrenzer. 
 
Das Sky-Loft kann auf Wunsch in zwei eigenständige Einheiten getrennt oder auch als Büro final ausgebaut werden.

Ausbaustufe

  • Parkettboden (Hakwood-Storm, 15x240x2470mm, grau, micro bevel,  Fenster:  Nord-und süd-seitig, Alu-vierfach-Verglasung, Fenster-Maße 210x130 cm, Ost-und westseitig (Terrassenseitig): rahmenlose Schiebefenster (Skyframe).
  • Fußbodenheizung, Klimatisiert, innenliegende Jalousien
  • Bäder & WC ausgebaut
  • Terrassen: Dielen und Terrassenbegrünung
  • Ausstattung und Ausführung gemäß BAB
  • 3 PKW-Stellplätze im Preis inbegriffen 

Übergabe des Penthouse: „Wie es liegt und steht“, der finale Ausbau erfolgt mit Auftrag und auf Rechnung durch den Käufer

 

Provision
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

 

Erfahren Sie mehr über diese einzigartige Immobilie - ich stehe Ihnen gerne für alle Fragen und Besichtigungswünsche zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Gisela Claudia Kokron
national - Tel: 0660 520 4999
international - Tel: +43 660 520 4999
email: kokron@expat-consulting.com

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer:24062
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1100 Wien
Nähe:Wienerbergteich, Meidling Bahnhof
Baujahr:2018
Wohnfläche:366 m2
Zimmer:1
Terrasse:3
Bäder:3
WC’s:4
Kaufpreis:EUR 3.815.124,00
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:137.344,46 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Gisela Claudia Kokron

Gisela Claudia Kokron
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 520 4999
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E-mail: kokron@expat-consulting.com