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außergewöhnliches Design in absoluter Ruhelage-Familienloft

Diese absolute Rarität im innerstädtischen Raum bietet ein einzigartiges Wohnambiente; Sie befinden sich im HotSpot von Wien und genießen eine Ruhe wie am Land im eigenen Haus (keine Nachbarn darüber oder darunter!).

hohe Räume, riesige Fensterflächen durchfluten diese Ruheoase im Zentrum, mit Tageslicht. Erleben Sie Urlaub daheim.

Eine offene Wohnküche im amerikanischen Stil, ein offener Kamin im Wohnraum ermöglichen Wohnluxus auf obersten Niveau. Ein weiteres Highlight ist der sich auf der 50qm großen Hauptterasse befindlicher Whirlpool in grüner Innenhoflage.

 

* obere Ebene/Eingangsebene:

o 60qm großer, sehr heller nicht einsehbarer Wohnraum mit offenem Kamin und 6m hohem Fenster mit Blick ins Grüne.

o Amerikanische offene Wohnküche

o Gäste-WC

o Garderobe

o Zugang zur Hauptterrasse mit Whirlpool

 

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich

* 3 Schlafzimmer, davon 1 mit Bad en suite

* 2 Bäder, mit Badewanne, Riesenduschen

* 2 WCs

Die 2. Terrasse kann man direkt vom Masterbedroom betreten, und genießt den Blick ins Grüne. 

 

Ausstattung:

* Außergewöhnliche, sehr hochwertige Boden-/Wandbeläge: o Fußbodenheizung in gesamter Wohnung   

     o Helle extrabreite, bis zu 3m lange Holzdielen in der gesamten Wohnung  o In Bädern / WC: Pandomo Fließbeton Boden

     o Badewanne / Dusche mit durchgehender, deckenhoher Eternit-Wandverkleidung

* Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Hansgrohe, Laufen etc. mit Raindance Duschen zusätzlichen Handbrausen u.v.m.

* Elektrische Rolladen in allen Schlafzimmern

* Waschmaschine & Trockner in separatem Raum

* Voll ausgestattet Küche mit Siemens Geräten: Mikrowelle, Silent Geschirrspüler, Ofen/Backrohr, 4-flammiger Gasherd

* Technik, Audio, TV, Internet: o 56 Zoll Sony Flatscreen-TV mit Kabelfernsehen   o Netflix Account   o WLAN in allem Räumen und Terrassen

      o Multi-Raum-Lautsprecheranlage im Wohnraum, Terrasse, Bad, WC, Schlafraum und Küche (getrennt regelbar).

* Festnetztelefonanschluss

* DVD-/BlueRay Player mit großer DVD-Videothek mit mehr als 400 Filmen

* Sehr viele Kleider- und Stauraumschränke

* Ausreichend Bettwäsche und Handtücher verfügbar

* Terrasse: o Whirlpool für bis zu 4 Personen mit ganzjährigem Warmwasser, individuell einstellbare Temparatur bis >40 Grad

     o Automatische Außen-Bewässerungsanlage   o Außenküche mit Wasseranschluss  o Dusche auf Terrasse

 

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Pia Stagnet
national - Tel: 0660 703 84 64
international - Tel: +43 660 703 84 64
email: stagnet@expat-consulting.com

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an stagnet@expat-consulting.com oder telefonisch unter +43 6607038464. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat-Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Objektnummer:23452
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1070 Wien
Beziehbar:ab Oktober 2018
Wohnfläche:132 m2
Zimmer:4
Terrasse:2
Bäder:2
WC’s:2
Gesamtmiete:EUR 4.265,50
Provision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:

Pia Stagnet
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 703 84 64
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: stagnet@expat-consulting.com