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Erstbezug Altbauwohnung mit Balkon Nähe Mariahilfer Straße

Zum Verkauf gelangt eine prachtvolle und helle Altbauwohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithaus im Herzen des 7. Bezirks in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße.

Raumaufteilung

Vorraum, Wohnküche (53,22 m²) mit Ausgang zum Balkon (15,37 m²), Abstellraum, WC, 3 Schlafzimmer (15,80 m² + 16,22 m² + 17,62 m²), Bad mit Wanne/ WC, Bad mit Dusche/ WC und eine Diele.

Der Käufer hat noch die Möglichkeit die Raumaufteilung nach seinen Bedürfnissen zu gestalten sowie die Materialien auszuwählen.

Die Infrastruktur des Gebäudes wird auf den neuesten Stand gebracht. Ein Kellerabteil wird jeder Wohnung zugeordnet.

Im Innenhof kann ein Garagenplatz um € 30.000,- erworben werden.

Ausstattung

Hochwertiger Parkettboden/ Fliesen/ Sanitäreinrichtung, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, Sicherheitstüre WK3, Balkon mit Holzbelag, Klimaanlage in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung, Bus System optional möglich.

Lage und Infrastruktur

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Wohnlage im urbanen 7. Bezirk. Die Infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung auf der Shoppingmeile Mariahilfer Straße und in den Seitengassen (Cafés, Bars, Restaurants, Boutiquen, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser Sportmöglichkeiten). Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen (U-Bahn U3).

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
national - Tel: 0699 15 22 46 35

international - Tel: +43 699 15 22 46 35
email: basaran@expat-consulting.com

Objektnummer:23891
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1070 Wien
Nähe:Mariahilfer Straße, Neubaugasse
Beziehbar:nach Vereinbarung
Baujahr:1840
Stockwerk:2 / 2. OG
Wohnfläche:133 m2
Zimmer:4
Balkon:1
Garage:1
Bäder:2
WC’s:2
Kaufpreis:EUR 815.000,00
Heizwärmebedarf:B - 31.2 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz:A+ - 0.68
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com