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Vermietet wir ein 2013 renoviertes Haus (aus den 60er-Jahren) mit 5 + 1/2 Zimmern, einer Garage, 2 Terrassen sowie einem wunderbaren, uneinsehbaren Garten.

Raumaufteilung:

EG:

Vorraum mit offener Holztreppe ins OG,

WC mit Waschbecken,

Speisekammer/Abstellraum mit Mauersafe und Waschmaschine,

Küche mit Seitenaus-/eingang zum Garten (räumlich getrennt, aber ohne Türe hin zum großen …)

Wohnzimmer mit Essbereich mit Kamin, Ausgang zur Gartenterrasse,

weiteres Zimmer mit Gartenzugang (2 unterschiedliche Höhen-Niveaus), ideal als Musikzimmer, Gymnastik-Raum bzw. beilweise als "Mudroom" geeignet.

Garage mit Zugang direkt ins Vorzimmer

OG:

Vorraum, 3 Schlafzimmer, eines davon (Master Bedroom) mit separatem, offenen Garderoben-Bereich und Ausgang (Fensterfront) zur oberen Terrasse,

ein charmantes, reizendes Turmzimmer (mit Fenstern in 4 Richtungen), ideal als Büro- bzw. Leseraum / Refugium geeignet,

schönes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch

Info: Wärmedämmung, neue Fenster, neues Bad / WCs, Böden,  .... Auch dabei: Waschmaschine und Mauersafe.

 

Garten: ca, 500 m2 mit Rasenflächen, Hochbeeten (zum "Gartln") sowie Altbaubestand und tollen Sträuchern.

Vorgarten: Separater Stellplatz auf der Garagen-Einfahrt vor dem Haus im eigenen Vorgarten

Separates Tor (Schmiedeeisen) in der Mauer zwischen Vor- und Hauptgarten (Praktisch zum "Bewirtschaften" bei einer Garten-Party, bzw. zum Betreten des Gartens für Gäste oder auch zum "Beliefern" der Küche mit dem Einkauf.

Ein tolles Haus steht ab August 2018 bereit für Sie.

 

Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 0660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com

 

Objektnummer:23548
Objektart:Haus
PLZ/Ort:2361 Laxenburg
Nähe:Schlosspark / Schloss Laxenburg
Beziehbar:ab September 2018!
Wohnfläche:135 m2
Zimmer:5.5
Terrasse:2
Garage:1
Bäder:1
WC’s:2
Gesamtmiete:EUR 1.650,00
Heizwärmebedarf:C - 103.42 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz:D - 1.9
Provision:3.960,00 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Franz Eggenweber

Franz Eggenweber
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 346 0418
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: eggenweber@expat-consulting.com