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Dach-Terrassen-Apartment, möbliert, Top-Ausstattung

Kofferauspacken und fertig:

Tolle, helle, top-ausgestattete Dachgeschoß-Wohnung (85 m2) mit hofseitiger Terrasse (ca. 10 m2) imm 4. Stock / 1. DG (Lift) in einem  2011 renovierten und mit Dach-Wohnungen aufgestockten Biedermeier-Haus im Herzen Margaretens.

Die Raumaufteilung:

Vorzimmer / Eingangsbereich mit großem Milchglas-Schiebe-Element als Raumtrennung zum Wohnraum/Küche. Vom Vorraum gelangt man in ein WC (mit Handwaschbecken). Wohnzimmer mit offener Einbauküche (mit allen Geräten + Nespresso-Maschine). Anschließende Terrasse mit zur Gänze zu öffnenden Fensterfront. Über einen separaten Flur / Zwischenraum gelangt man zu den 2 Schlafzimmern sowie ins Badezimmer mit Wanne und WC (sowie eine elegant eingebaute (unter der Fläche des Waschtisches) Waschmaschine mit Trockner-Funktion.

Ein besonders großzügiges, trockenes Kellerabteil steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Abstellplätze für Fahrräder vorhanden.

Gas-Zentralheizung für das gesamte Haus. Somit gibt es keine Therme in der Wohnung zum Warten. 

Die Wohnung wurde wieder komplett neu aufbereitet, neu und ansprechend eingerichtet und ist darüber hinaus komplett mit allen Gegenständen des täglichen (Wohn-)Bedarfs wie Geschirr, Küchenutensilien, Haushaltsgegenstände, etc. ausgestattet. Es ist alles da und "ready to go". Sie brauchen nur noch Ihre Koffer / Kartons / Taschen auspacken und zu Hause ankommen.

Lage / Situation: Ruhige Lage (die Ramperstorfferstraße ist wenig befahren und hofseitig ist es besonders ruhig). Nur insgesamt 13 Wohnungen im ganzen Haus. Sehr nette, angenehme Nachbarn.

Das gesamte (Biedermeier)Haus wurde 2011 renoviert sowie mit modernen Dachwohnungen erweitert.

Ein Garagen-Stellplatz steht im gegenüberliegenden Haus zur Verfügung und kann angemietet werden.

Öffis:

U4, Pilgramgasse (in 6 Minuten zu Fuß erreichbar); mit Bus 59A zur Oper in 2 Minuten

Gute Nahversorgung

Alles in Allem: Eine sehr attraktive DG-Terrassen-Wohnung steht bereit für Sie!

 

Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 0660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer:23546
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1050 Wien
Nähe:Schönbrunner Straße, U4 Pilgramgasse
Beziehbar:ab sofort
Stockwerk:4
Wohnfläche:85 m2
Zimmer:3
Bäder:1
WC’s:1
Gesamtmiete:EUR 1.600,01
Provision:3.490,92 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Franz Eggenweber

Franz Eggenweber
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 346 0418
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: eggenweber@expat-consulting.com