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Exklusive Altbauwohnung mit Loggia Nähe Naschmarkt

Zum Verkauf gelangt eine Erstbezug Altbauwohnung in einem prächtigen Biedermeierhaus mit einer schönen gegliederten Fassade.

Der beliebte Naschmarkt und das trendige Freihausviertel mit den unzähligen Bars, Restaurants, internationalen Geschäften ist nur in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Raumaufteilung

Vorraum, WC, Wohnküche mit Loggia (7,51 m²), Schlafzimmer und Bad mit Wanne

Der Käufer hat noch die Möglichkeit die Raumaufteilung nach seinen Bedürfnissen zu gestalten sowie die Materialien auszuwählen. Die Fertigstellung ist Dezember 2018 geplant.

Im imposanten Biedermeierhaus werden 18 Einheiten mit einer Fläche von 37 m² - 157 m² errichtet.

Die Altbauwohnungen erhalten hofseitig, Balkone sowie Loggien – die 4 neu errichteten lichtdurchfluteten DG-Wohnungen bieten Balkone und großzügige Terrassen mit einer Süd-West Ausrichtung.

Die Infrastruktur des Gebäudes wird auf den neuesten Stand gebracht. Die gesamte Stuckfassade des Hauses wird neu ausgemalt. Im Haus wird ein Lift für 6 Personen errichtet. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung

Weitzer Parkett, Fliesen Feinsteinzeug, Altbauwohnungen mit Kastenfenster, DG mit Alufenster, Sanitäreinrichtung Duravit, Armaturen Hans Grohe, Klimaanlage im DG

Lage

Die ausgezeichnete und urbane Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U4 Kettenbrückengasse sowie die Buslinie 59A.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
national - Tel: 0699 15 22 46 35
international - Tel: +43 699 15 22 46 35
email: basaran@expat-consulting.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer:23388
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1050 Wien
Nähe:Naschmarkt/ Freihausviertel/ Margaretenplatz
Beziehbar:Dezember 2018
Stockwerk:2
Wohnfläche:54 m2
Zimmer:2
Bäder:1
WC’s:1
Kaufpreis:EUR 316.683,00
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
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E-mail: basaran@expat-consulting.com