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Erstbezug DG-Wohnung mit Terrassen Nähe Mariahilfer Straße

Zum Verkauf gelangt ein Projekt mit 6 Erstbezug DG-Wohnungen in einem wunderschönen sanierten Altbau im Herzen des 7. Bezirks in unmittelbarer Nähe zur trendigen Mariahilfer Straße.

Raumaufteilung

1. DG (Raumhöhe ca. 2,60 m)

Vorraum, 3 Schlafzimmer (14,76 m² + 13,22 m² + 12,40 m²), Bad mit Wanne/ WC, Bad mit Dusche/ WC, Abstellraum und Balkon (6,67 m²)

2. DG (Raumhöhe ca. 2,80 m)

Gäste-WC, Wohnküche (44,63 m²) mit Zugang zur Terrasse (15,53 m²)

3. DG

Dachterrasse (39,09 m²) mit fantastischen Ausblick

Der Käufer hat noch die Möglichkeit die Raumaufteilung nach seinen Bedürfnissen zu gestalten sowie die Materialien auszuwählen. Die Fertigstellung ist Frühjahr 2019 geplant.

Die Infrastruktur des Gebäudes wird auf den neuesten Stand gebracht. Ein Kellerabteil wird jeder Wohnung zugeordnet.

Im Innenhof kann ein Garagenplatz um € 30.000,- erworben werden.

Ausstattung

Hochwertiger Parkettboden/ Fliesen, Sanitäreinrichtung im Bad von Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe, Kunex Sicherheitstüre/ Innentüren, Terrasse mit Bangkirai Holzbelag, Fenster/ Fenstertüren mit Isolierverglasung und Beschattung, Fußbodenheizung mit einem Gas-Brennwert-Kombiheizgerät (Junkers/ Vaillant) und Klimaanlage.

Lage und Infrastruktur

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Wohnlage im urbanen 7. Bezirk. Die Infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung auf der Shoppingmeile Mariahilfer Straße und in den Seitengassen (Cafés, Bars, Restaurants, Boutiquen, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser Sportmöglichkeiten). Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen (U-Bahn U3).

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
national - Tel: 0699 15 22 46 35

international - Tel: +43 699 15 22 46 35
email: basaran@expat-consulting.com

Objektnummer:23398
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1070 Wien
Nähe:Mariahilfer Straße, Neubaugasse
Beziehbar:Frühjahr 2019
Stockwerk:DG
Wohnfläche:115 m2
Zimmer:4
Terrasse:2
Balkon:1
Garage:1
Bäder:2
WC’s:2
Kaufpreis:EUR 1.000.000,00
Heizwärmebedarf:B - 30.4 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz:A+ - 0.69
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:36.000,00 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com