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Exklusive Terrassenwohnung mit Panoramablick im Türkenschanzcottage

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Neubauwohnung mit 292 m2 Terrassen und einem traumhaften Fernblick in unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark.

Raumaufteilung

6. OG: Vorraum, Abstellraum/ Wirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer (17,38 m² + 14,18 m²) mit Zugang auf die große Terrasse (74,46 m²) und Badezimmer (Dusche/ Wanne/ WC)

7. OG: Wohnzimmer mit Anschluss für einen offenen Kamin (36,20 m² lässt sich mit dem Zimmer 18,18 m² daneben auf 54,38 m² vergrössern) mit Zugang auf die Terrasse (127,02 m²) und traumhaften Fernblick, Einbauküche, Zimmer (18,18 m²), Schlafzimmer (12,87 m²), Badezimmer mit Dusche und WC

8. OG: Hauptschlafzimmer (20,50 m²) mit Zugang zur Terrasse (90,88 m²), Schrankraum und Bad (Dusche/ WC)

Zwei Garagenplätze im Haus sind im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil wird der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

Parkett Eiche, hochwertige Fliesen, Sanitäreinrichtungen von Laufen/ Polypex, Badarmaturen von Hansgrohe/ Steinberg, Fußbodenheizung in den Sanitärräumen, Klimaanlage, Aussenbeschattungen, elektrische Sonnensegel und 4 Schlafräume mit Einbauschränke.

Lage und Infrastruktur

Ein weiteres Highlight ist die exklusive Wohnlage im 18. Bezirk im Herzen des Türkenschanzcottage. Die infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung (Gersthofer Markt, Cafés, Restaurants, Boutiquen, Amadeus International School Vienna, Kindergärten, Krankenhäuser Sportmöglichkeiten). Ideale Erholung und zahlreiche Sportaktivitäten bietet der Türkenschanzpark in unmittelbarer Nähe.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen (Schnellbahn 45, Strassenbahnen 9, 40, 41, Bus 10A).

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Basaran
national - Tel: 0699 1522 4635
international - Tel: +43 699 1522 4635
email: basaran@expat-consulting.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer:23429
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1180 Wien
Nähe:Türkenschanzcottage/ Gersthof
Beziehbar:nach Vereinbarung
Baujahr:2007
Stockwerk:6
Wohnfläche:191 m2
Zimmer:6
Terrasse:3
Garage:1
Bäder:3
WC’s:3
Kaufpreis:EUR 1.550.000,00
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:55.800,00 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com