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Traumhaftes Wohnen mit Terrasse am Rennweg in Citynähe

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im 4. Liftstock in einem sanierten Altbau in zentrumsnaher Lage in Nähe des Botanischen Garten und dem Schweizer Garten.

Im Altbau wurden ab dem 3. Stockwerk die Geschosse neu errichtet, der Aufzug eingebaut die Steigleitungen erneuert und die Fassade frisch gemalt.

Raumaufteilung

4. Stock
Vorraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (13,40 m² + 14,20 m²), WC und Abstellraum

Dachgeschoss
Wohnküche (34,5 m²), WC, Dachterrasse mit 21,40 m² und einem atemberaubenden Stadtblick

Ausstattung
Parkettboden, Fliesen, Sanitäreinrichtung sowie Armaturen von Laufen/ Grohe, Terrassenholzbelag, Klimaanlage, Kunex Türen, Sicherheitstür Kunex WK3, Video-Gegensprechanlage und Fußbodenheizung.

Ein Kellerabteil wird jeder Wohnung zugeordnet. Der Kinderwagen und Fahrrad Abstellraum befindet sich im Haus.

Lage und Infrastruktur

Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung mit der Krankenanstalt Rudolfsstiftung sowie den Naherholungsgebieten des Botanischen Garten und den Schweizergarten. Die exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit den Straßenbahnen (18, 71) sowie die Buslinie 77A bietet auch eine rasche Anbindung in die Innenstadt. Der Bahnhof Wien Rennweg befindet sich auch in unmittelbarer Nähe sowie die schnelle Erreichbarkeit mit dem PKW auf die Autobahnen.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
national - Tel: 0699 15 22 46 35
international - Tel: +43 699 15 22 46 35
email: basaran@expat-consulting.com

 

 

 

 

Objektnummer:23432
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1030 Wien
Nähe:Botanischer Garten/ Schweizer Garten
Beziehbar:nach Vereinbarung
Baujahr:2016
Stockwerk:4
Wohnfläche:88 m2
Zimmer:3
Terrasse:1
Bäder:1
WC’s:2
Kaufpreis:EUR 465.000,00
Heizwärmebedarf:B - 34 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz:B - 0.87
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:16.740,00 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com