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Haus mit Wintergarten, Garten, Biotop - absolute Ruhelage mit Weitblick

Zur Vermietung (auf zunächst 4 Jahre) gelangt ein Einfamilienhaus (BJ 1994) mit Wintergarten und Garage mit idyllischem Garten in der Nähe der Lobau im 22. Bezirk.

Die ca. 200 m2 Wohnnutzfläche gliedern sich wie folgt:

EG: Vorraum, großer Wohn-Essraum (ca. 62 m2) mit großem Erker, offener, aber räumlich gegliederter Küche, Wintergarten (12 m2), Bad mit Dusche und WC

OG: großes Schlafzimmer (30,5 m2) mit begehbarem Schrankraum (7,3 m2) - Balkon (11,3 m2),   2 weitere Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC

Keller: Kellerstüberl (38,5 m2), Sauna, kleines Bad mit Dusche, Garage (18,7 m2) die gesamte Kellerfläche inklusive der Garage ist verfliest.

 

Heizung: Gaszentralheizung mit sowohl Fußbodenheizung also auch Radiatoren. Die Gas-Heizanlage / Therme wurde im August 2017 komplett erneuert / ausgetauscht.

Marmorstiege und -Diele

Viele Maßeinbaumöbel + extra Möbel.

Garten: Biotop (ca. 50 m2), Gartenhäuschen, Gartenwege, Laube, Gas-Griller (BBQ), extra Kohlengriller, Gartenbeleuchtung, Rasenmäher, diverses Gartenwerkzeug, Grundwasserpumpe, Altbaumbestand

Vor dem Haus: ca. 190 m2 öffentlicher Grund - als Parkplätze nutzbar (teilweise gepflastert)

Ein Haus mit Garten und tollen Features in absoluter Grün-Ruhelage steht für Sie ab Juli 2018 zur Miete für Sie bereit.

 

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 0660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer:23430
Objektart:Haus
PLZ/Ort:1220 Wien
Nähe:Donau, Lobau
Baujahr:1994
Wohnfläche:145 m2
Zimmer:4
Terrasse:1
Balkon:1
Bäder:3
WC’s:2
Gesamtmiete:EUR 2.200,00
Ihr Ansprechpartner:
Franz Eggenweber

Franz Eggenweber
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 346 0418
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: eggenweber@expat-consulting.com