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Erstbezug: Luxuriöse Penthouse-Wohnung im Wiedner Botschaftsviertel

Über den Dächern von Wien

In unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz und zum prachtvollen Schlosspark Belvedere entsteht im Zuge eines Umbaus eine beeindruckende Dachgeschosswohung in eleganter Lage der Wohllebengasse.

Auf über 200 m² Wohnfläche erstreckt sich der Dachgeschosstraum auf einer Ebene. Von der hauseigenen Tiefgarage direkt mit dem Lift in das Penthouse gelangend, wird man von einer luftigen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung empfangen. Ein 95 m² großer, offener Wohnbereich mit Wohnküche, praktikablem Wirtschaftsraum und Terrasse auf einer Seite und die Privaträume mit 3 Schlafzimmern und zwei Bädern auf der anderen Seite ergeben eine ideale Aufteilung. Auch von der privaten Terrasse des „Master-Bedroom“ lässt sich der Blick über die grünen Innenhofgärten und Kuppel der Karlskirche genießen.

Doch wirklich umwerfend ist der Rundblick auf die Innenstadt von der darüber liegenden, über 70 m² großen Dachterrasse, die mit Anschlüssen für eine Sommerküche den idealen Rahmen für ein geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie an lauen Sommernächten vor imposanter Kulisse bietet.

Infrastruktur:

In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Wiener Ringstraße und die Innenstadt. Die öffentliche Anbindung ist mit mehreren U-Bahn und Straßenbahnlinien ausgezeichnet. (D, 1, 62, U1, U2, U4,…)

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 45.000,- erworben werden.

 

Provision
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

Kontakt:

Überzeugen Sie sich selbst von dieser überaus luxuriösen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Gisela Claudia Kokron
national - Tel: 0660 520 4999
international - Tel: +43 660 520 4999
email: kokron@expat-consulting.com

 

 

Objektnummer:23363
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1040 Wien
Nähe:Schwarzenbergplatz
Beziehbar:Ende 2017
Baujahr:2017
Stockwerk:DG
Wohnfläche:200 m2
Zimmer:5
Terrasse:2
Bäder:2
Kaufpreis:EUR 2.950.000,00
Heizwärmebedarf:A - 24.4 kWh / m² * a
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Gisela Claudia Kokron

Gisela Claudia Kokron
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 520 4999
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: kokron@expat-consulting.com