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ELEGANTE NEUBAUWOHNUNG MIT TERRASSE IN BESTER INNENSTADTLAGE

In einem der bemerkenswertesten Straßenzüge der mittelalterlichen Innenstadt Wiens mit ihren barocken Fassaden wird der Altbestand eines Wohnhauses aus dem 16. Jahrhundert nach historischem Vorbild aufwändig saniert und um zwei Dachgeschossetagen erweitert. Der Neubauteil wird an der Hinterseite des Hauses in absoluter Ruhelage angebaut und bietet elegante, moderne Wohneinheiten mit großflächiger Panoramaverglasung und Terrassen bzw. Balkonen.

Top 10A Kaufpreis EUR 690.000,3.OG, Wohnfläche 41,60m², 2 Zimmer, Balkon (6,97m²)

Nach dem Eintreten in die Wohnung stehen Sie direkt in der hellen Wohnküche, von der Sie Zugang auf den ruhigen, hofseitigen Balkon haben. Weiter gehen Sie in das Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer. Die luxuriöse Sanitärausstattung beinhaltet eine große Regendusche und ein Handwaschbecken. Außerdem haben Sie auch einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat vom Vorraum aus begehbar. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine eingebaute Klimaanlage. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Die Ausstattung des Hauses verbindet gekonnt die historische Substanz mit modernster Technik. Während das ursprüngliche Ambiente weiter wirken darf, genießen die Bewohner alle Annehmlichkeiten luxuriösen Wohnens auf internationalem Standard. Das Haus wird mit einem modernen Lift und einer geräumigen Garage ausgestattet. Ein Garagenstellplatz kann zum Kaufpreis von EUR€ 125.000,00 erworben werden.

Die Lage in der mittelalterlich anmutenden Schönlaterngasse ist eine wahre Rarität. Die Umgebung gehört zu einem der ältesten Teile Wiens. Jedes Haus hat seine eigene, lange gewachsene Geschichte und Gestalt. Die Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen: Eine perfekte öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung und Nahversorgung sowie ein etabliertes Angebot an Gastronomie und Handel in unmittelbarer Umgebung.

Bezugsfertig: ab sofort

Energieausweis vorhanden, Heizwärmebedarf: 40,00 kWh/m²a

Derzeit werden für die Heizung € 2,14 / m², für Lift € 0,25, für Betriebskosten € 1,98/ m² verrechnet.

 

Wir benötigen für Objektanfragen gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 mz (GewO 1994) von Ihnen folgende Informationen:

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Überzeugen Sie sich selbst von dieser eleganten Stilaltbau-Wohnung!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Gisela Claudia Kokron
national - Tel: 0660 520 4999
international - Tel: +43 660 520 4999
email: kokron@expat-consulting.com

Objektnummer:23366
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1010 Wien
Nähe:Stadtpark, Stephansdom
Beziehbar:sofort
Wohnfläche:41 m2
Zimmer:2
Balkon:1
Bäder:1
WC’s:1
Kaufpreis:EUR 690.000,00
Heizwärmebedarf:B - 40 kWh / m² * a
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Ihr Ansprechpartner:
Gisela Claudia Kokron

Gisela Claudia Kokron
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 520 4999
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: kokron@expat-consulting.com