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Renoviertes Bungalow-Haus mit herrlichem Garten u. Garage

Zur Vermietung bereit steht das innen neu renovierte Einfamilienhaus (Bungalow - alles auf einer Ebene mit überdachter Gartenterrasse + Keller und Garage for 2 PKWs, hintereinander) mit einem sehr schönen, top-gepflegten, nahezu "blickdichten" Garten. Die Liegenschaft liegt auf dem Hang des Gießhübls. Absolute Ruhelage und doch ist die Autobahnanschlussstelle Gießhübl nur 3 Min. Fahrzeit zu erreichen.

Die Wohnräume (im Gesamtausmaß von 116 m2) teilen sich wie folgt auf:

Hauptebene: Geräumiger Vorraum mit offenem Korridor zu den Schlafzimmern und dem Bad, großes Wohnzimmer mit 2 großen Fensterfronten zum Garten - (auf 2 Seiten! - so auch zur überdachten Gartenterrasse hin) und offenem Kamin; separaten, zum Wohnzimmer geöffneten (Rundbogen) Raumnische (ideal als Essplatz), geräumige Küche mit allen Geräten und reichlich Arbeitsflächen, 3 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC mit Fenster, separates WC.

Untergeschoß: Hier befindet sich eine Sauna mit Ruhebereich, ein WC und eine Dusche, eine praktische Haus-/Hobby-Werkstatt, eine mit Wachmaschine und Ausgussbecken ausgestattete Waschküche, ein Abstellraum mit Regalen, ein Haustechnikraum und eine Garage mit der Tiefe für 2 PKWs.

Das Objekt (Haus und Garten / innen und außen) besticht durch dessen äußerst gepflegtes Erscheinungsbild und der Garten ist ein Traum.

In unmittelbarer Nähe (Gehdistanz) befindet sich das Schulzentrum Maria Enzersdorf, "St. Raphael", eine katholische Privatschule mit Kindergarten, Volksschule, Gymnasium und Hort. Nahversorgung (z.B. Billa ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt.

Eine herrliche Ruhe-Oase steht für Sie bereit.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 0660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer:23102
Objektart:Haus
PLZ/Ort:2344 Maria Enzersdorf
Nähe:S-Bahn
Beziehbar:ab sofort
Baujahr:1984
Wohnfläche:150 m2
Zimmer:4.5
Garage:1
Bäder:2
WC’s:2
Gesamtmiete:EUR 1.794,00
Provision:4.305,60 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Franz Eggenweber

Franz Eggenweber
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 346 0418
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: eggenweber@expat-consulting.com